Хотите купить квартиру?
Проверьте застройщика! 8-800-222-7004

НЕ НАШЛИ НА КАРТЕ СТРОЙКУ? СООБЩИТЕ НАМ!

НЕ НАШЛИ НА КАРТЕ СТРОЙКУ?

народный контроль СООБЩИТЕ НАМ!

Военная ипотека

Благодаря мерам правительства Военная ипотека стала важной статьей ипотечного кредитования. К пониманию этого факта пришли все крупные российские банки. Практика показывает, что накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих является наиболее действенной среди программ социальной ипотеки. Приобрести жилье по ней могут как военные, так и приравненные к ним категории населения. При этом участник системы сам может определить место приобретения жилья и его характеристики. Ставка по ипотечному кредиту для участников НИС на 20% ниже, чем для других категорий заемщиков.

Первую сделку по военной ипотеке «Ипотечное бюро Камилы Фазлыевой» провело в 2009г. Процесс оформления документов на тот момент занимал очень много времени. Сегодня сроки существенно сократились. Тем не менее, оформить понравившуюся квартиру в собственность участника НИС, быстрее полутора месяцев вам не удастся. Эти бюрократические проволочки создают риски «потери продавца», который откажется от столь длительного ожидания.

Другим важным обстоятельством для военного заемщика является оформление ипотеки по доверенности, т.к. служивый имеет срок отпуска, в который не укладывается оформление документов. Не все банки проработали эту систему работы. Но, несомненно, плюсом можно считать появление возможности удаленных сделок, когда документы могут быть подписаны участником НИС, находящимся в другом городе. Мы уже апробировали подписания необходимых документов в Хабаровске, Владивостоке, Биробиджане, Санкт-Петербурге и Чите.

Что касается возможностей, предоставляемых государством и банками для участников НИС, то здесь произошло ряд изменений. Последние годы менялась сумма целевого жилищного займа и сумма предоставляемого банком кредита. Размер кредита увеличивался до 2014г., сумма займа росла до 2015г. Так, в 2014г. в Уфе на покупку вторичного жилья можно было рассчитывать на ипотечный кредит в размере 2 450 тыс. руб., сегодня только на 1950 тыс. руб. В 2016г., впервые за время существования накопительно-ипотечной системы, не увеличился размер ежегодного накопительного взноса, он составляет 245 880 рублей. Однако, в связи со снижением стоимости квартир, выбор для покупки у военнослужащего сохранился.

Отмечу, что более 80% военнослужащих, приобретающих жилье по программе в Уфе, выбирают вторичный жилой фонд в многоквартирных жилых домах. Редки случаи покупки загородных домов с земельным участком. В других регионах России в приоритете новостройки.

Автор: Ипотечное бюро Камилы Фазлыевой